О проекте

О проекте

В домах первого этапа застройки проекта „Koriai“ уже кипит жизнь – люди, которые поселились здесь создают новый образ района Шнипишкес – молодого, современного и динамичного. Сейчас есть возможность присоединиться к этому новому сообществу в рамках только что законченной второй части проекта.

„Koriai“ – это небольшие, при этом практичные и современные квартиры и гостевые апартаменты* с просторными балконами или террасами. Прекрасное место, которое может стать не только Вашим новым домом, но и отличной инвестицией.
Вечерняя панорама, открывающаяся на центр города, и утренние часы, освобожденные от суеты и дорожных пробок, благодаря тому что до любой важной точки легко можно дойти пешком или доехать на велосипеде, – радости жизни, которые вы оцените с первого же дня проживания в „Koriai“.

Вы будете жить в Шнипишкес, который называют новым центром города, около пересечения улиц Гедрайчю и Даугелишкю. Что это может значить для Вас? Экономия времени, которое вместо того, чтобы тратить на долгие поездки в городе, можно будет уделить себе. Стратегически удобное местоположение „Koriai“ позволит Вам это сделать.

* Гостевые апартаменты – это помещения нежилого предназначения, которые полностью соответствуют требованиям к квартирам. Вы можете ознакомиться с подробной информацией о гостевых апартаментах „Koriai“ здесь.

about project

Почему „Koriai“ может стать Вашим лучшим выбором?

У вас будет доступ на террасу, открытую только жителям дома, откуда вы сможете наслаждаться видами города и проводить уютные вечера с друзьями.
Во дворе дома оборудованы зоны отдыха, украшенные деревьями сакуры и экологическим садом с яблонями и кустами смородины.
Для приятного времяпровождения спроектированы просторные (4 – 12 м²) балконы с деревянным половым покрытием, как на террасах.
Для маленьких жителей дома сделана безопасная игровая площадка, где они смогут общаться и играть, развивая творческие и социальные навыки.
Так как в окрестностях разрешено только малоэтажное строительство, в вашем доме всегда будет много света и прекрасный вид на панораму города.
Дом оборудован современными камерами круглосуточного видеонаблюдения, записи с которых можно просматривать с мобильного телефона.
Заниматься спортом можно не выходя из дому: во внутреннем дворе установлены тренажеры для всей семьи.
Šnipiškės – растущий и перспективный район, цена жилья в котором будет только расти, поэтому квартиры в „Koriai“ всегда останутся ликвидными.

Частичная отделка дома

Фундамент

свайный монолитный железобетонный.

Крыша

комбинированное рулонно-битумное двуслойное покрытие с утеплением (слой утеплителя от 26 до 40 см) и гидроизоляцией.

Внешние стены

25 см керамзитных блоков, 200мм неопорового утепления. Фасад отделан декоративной штукатуркой, керамической плиткой и клинкером.

Потолки и перекрытия

монолитные железобетонные перекрытия. Потолки нешпаклеванные и некрашеные.

Межквартирные стены

Межквартирные стены из керамзитных блоков толщиной 250-270 мм, покрытые штукатуркой.

Перегородки в помещениях и санузлах

В санузлах перегородки из 100мм керамзитных блоков без штукатурки. В помещениях – композитные перегородки с звукоизоляцией из 2 слоев гипсокартона, заполненных слоем шлаковаты (Перегородки устанавливаются согласно проекту).

Окна и подоконники

Пластиковые окна с тройными стеклопакетами и жестяными внешними подоконниками. Внутренние подоконники не установлены. Коэффициент теплопроводности окон — не более 1,1 W/(m×K). В коммерческих помещениях – витринные окна.

Двери и ворота

повышенной защищенности с 2 замками и внутренним затвором (ASSA +Monttura), дымонепроницаемые, с доводчиками. Звукоизоляция соответствует требованиям класса Rw-35dB. Внешняя отделка дверей до потолка. Внутренние двери не установлены.

Полы

Цементные полы со звукоизолирующим слоем. В санузлах полы без гидроизоляции и цементного покрытия.

Уличные сети, подключения

Водопровод, канализация и отопление – центральные городские. Проведена Интернет и телекоммуникационная сеть.

Отопление

Для отопления оборудована двухтрубная коллекторная отопительная система. На каждом этаже на лестничной клетках расположенны распределительные коллекторы в квартиры и гостевых апартаментов, в которых предусмотрен учет потребления тепла, монтируются балансировочные вентили, позволяющие равномерно распределять тепло во всем здании. В квартирах и гостевых апартаментах предусмотрены тепловые коллекторы с автоматической регулировкой потока для каждого контура отопления пола. Для регулировки температуры в отдельных помещениях оставлена возможность подключения (радиоуправляемых) термостатов. В ванных комнатах обогрев пола не устанавливается. В ванных комнатах предусмотрена возможность оборудования электрической сушилки для полотенец и электрических ковриков для обогрева пола.

Водопровод, канализация

Водопровод подключен к городскому магистральному. Счетчики потребления холодной и горячей воды для жилищных и хозяйственных нужд установлены на лестничных клетках. В санузлах и на кухнях холодная, горячая вода и канализация доведены до точек вывода согласно проекту. Сантехника не установлена. Система отвод дождевых вод оборудована согласно проекту.

Водопровод

Подключен к городской магистральной сети. Стояки холодной и горячей воды – пластиковые. В помещениях оборудованы выводы. Ответвления к санузлам оборудованы в коллекторных коробах – спроектирована система разветвления без водопроводного коллектора. Сантехника не установлена. Квартирные счетчики холодной и горячей воды установлены на лестничных клетках в коллекторных шкафах.

Вентиляция

В помещениях спроектирован естественный приток воздуха через окна с принудительной вытяжкой в кухонных помещениях и санузлах с использованием индивидуальных бытовых вентиляторов. На кухнях спроектирован отдельные вентиляционные каналы для подключения вытяжек. Вытяжки и вентиляторы не установлены.

Электричество

Установлены отдельные системы учета потребления для помещений общего пользования и квартир. Оборудованы электрические щиты. Розетки, выключатели, трансформаторы для галогенного освещения и другие электроприборы не установлены. Мощность – 10 кВт, для коммерческих помещений – 15 кВт.

Слаботочные системы

В подъездах от подвалов до крыши уложены трубы из ПВХ – для прокладки кабелей слаботочных сетей: телевизионных, телефонных, переговорных, Интернет, сигнализации и прочих. Установлено переговорное устройство открывания дверей (домофон) . Установлена система противопожарной сигнализации с автономными датчиками пожара. В коммерческих помещениях предусмотрена система защитной сигнализации. Установлена распределительная коробка с подключением к Интернету (в доме проведены сети Telia). Кабели от распределительной коробки до точки подключения не установлены.

Лифты

Оборудовано 3 пассажирских лифта, по одному в каждом подъезде. Отделка лифта – Ebony Oak L205, покрытие пола и плинтус – плитка из каменной массы. Кабины оборудованы поручнями из нержавеющей стали и зеркалом на всю высоту задней стенки.

Парковка

Подземная, полностью оборудованная с разметкой (запланирована на III этапе).

Подсобные помещения (складики)

Стены и потолки нешпаклеванные и некрашеные. Пол без отделки. Стальные двери.

Балконы, террасы

деревянное террасовое покрытие и/или плитка из каменной массы. Балконные ограждения из стекла и/или металлоконструкций. Балконы на верхних этажах оборудованы стеклянными навесами.

Отделка помещений общего пользования

В помещениях общего пользования (подъезды, коридоры и т.п.) сделана полная отделка: окрашенные стены, на полу плитка из каменной массы, подвесные потолки типа Armstrong, светодиодные светильники с датчиками движения. На лестницах металлические перила. Двери в подъезды – алюминиевые рамы со стеклопакетами из закаленного стекла. Двери с электромагнитными затворами и доводчиками, с внешней стороны с неподвижной ручкой. Входы в коммерческие помещения закрываются на ключ, двери с доводчиками.

Обустройство территории

Во дворе здания разбит газон с дорожками из бетонной брусчатки. Оборудована освещение и детская площадка.