Что такое гостевой дом / гостевые апартаменты?

Это помещения предназначенные для жилья или предоставления услуг проживания.
Почему не стоит бояться приобретать гостевые апартаменты*?
Мы гарантируем, что в „Koriai“ гостевые апартаменты* соответствуют всем требованиям, предъявляемым к квартирам, таким как:

Минимальные площади комнат, ванных и туалетов.
Инсоляция (солнечное освещение)
Температурный комфорт
Места на парковке
Возможность декларировать место проживания и претендовать на место в детских садах.

Как избежать налога в 0,7% от стоимости недвижимого имущества?
Жители освобождаются от налога при предоставлении в Государственную налоговую инспекцию следующих документов:
Справки о декларации места проживания в приобретаемом жилье
(из домоуправления Шнипишкес, или из Регистрационного центра)
Свидетельства о том, что житель не владеет другим недвижимым имуществом жилого назначения
(из Регистрационного центра)
Документа, удостоверяющего получения коммунальных услуг для данного жилья
(договор, или счет)
Финансируют ли банки приобретения гостевых апартаментов?
Да, банки финансируют приобретения гостевых апартаментов на тех же условиях, что и квартир, т.е. до 85% от стоимости приобретаемого имущества.
Дешевле ли квартир гостевые апартаменты?
Да. Даже если учесть налог на недвижимое имущество за 20 лет, такое жилье получится дешевле. Учитывая тенденции роста цен на недвижимость в Вильнюсе весьма вероятно, что цена недвижимости любого типа продолжит расти, однако это только увеличит ценность ваших вложений. Ниже приведен пример, в котором сравниваются расходы по приобретению и содержанию квартиры и гостевых апартаментов.

Гостевые апартаменты* Квартира Экономия при покупке гостевых апартаментов* , €
Площадь, м2 45 45
Цена жилья, € 72,000 81,000 -9,000
Налог на недвижимость (0,7% от стоимости) за 20 лет 0** 0 0
Первоначальный взнос, €*** 10,800 12,150 -1,350
Банковский кредит, €*** 61,200 68,850 -7,650
Кредитные платежи (проценты), €*** 20,259 22,792 -2,532
Всего экономии, €: -11,532

* Гостевые апартаменты – это помещения нежилого предназначения, которые в „Koriai“ полностью соответствуют требованиям к квартирам
** Жители освобождаются от налога при предоставлении в Государственную налоговую инспекцию следующих документов:
— Справки о декларации места проживания в приобретаемом жилье ( из домоуправления Шнипишкес, или из Регистрационного центра);
— Свидетельства о том, что житель не владеет другим недвижимым имуществом жилого назначения ( из Регистрационного центра);
— Документа, удостоверяющего получения коммунальных услуг для данного жилья ( договор, или счет);
*** *** Пример рассчитан из условия кредитования 85% стоимости жилья на 20 лет с 3% годовой процентной ставкой (2% банковская маржа и 1% EURIBOR ).